Ветхое и аварийное жильё: в чём разница.
Ветхое и аварийное жильё: в чём разница
Ветхий — это оценочная характеристика дома. Так говорят, когда здание старое и нуждается в ремонте, но опасности его обрушения нет.
Аварийное жильё — дом, в котором жить нельзя, так как базовые конструкции не могут выдерживать нагрузку на них. Помимо этого, дом может быть временно признан неподходящим для проживания и ждать своей очереди капитального ремонта за счёт средств бюджета.
Понятие аварийного жилья регулируется законодательством РФ, в частности Жилищным кодексом РФ и Постановлением Правительства РФ № 47 от 28 января 2006 года «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».
Основные критерии признания жилья аварийным
1. Физический износ здания.
o Конструктивные элементы здания (фундамент, стены, перекрытия) имеют значительные повреждения, которые угрожают обрушением.
o Износ превышает 70% (для каменных зданий) или 65% (для деревянных зданий).
2. Нарушение санитарно-эпидемиологических норм.
o Уровень шума, вибрации, электромагнитного излучения или других факторов превышает допустимые нормы.
o Наличие вредных для здоровья веществ в воздухе или воде.
3. Расположение в опасных зонах.
o Здание находится в зоне риска оползней, наводнений, селей или других природных катастроф.
o Жилье расположено в зоне техногенных аварий или промышленных выбросов.
4. Невозможность обеспечения безопасности.
o Невозможно провести ремонт или реконструкцию, которые устранили бы угрозу для жизни и здоровья жильцов.
Признание жилья аварийным не всегда означает его немедленный снос. Иногда здание может быть реконструировано, если это возможно. Процесс признания жилья аварийным может быть длительным и требует активного участия жильцов.
На территории Милютинского района действует межведомственная комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом утвержденная постановлением Главы Администрации Милютинского района от 13.12.2017 № 904
На территории Светочниковского сельского поселения ветхое и аварийное жильё отсутствует