Договор

купли-продажи

_____________ 2020 года.

Муниципальное образование «Светочниковское сельское поселение», именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице главы Администрации Светочниковского сельского поселения Дейнекина Александра Борисовича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ____________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Покупатель», в лице_____________________________, действующего _______________________, с другой стороны, руководствуясь Постановлением Администрации Светочниковского сельского поселения от _________________№ ______ «________________», в соответствии с Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества» № 178-ФЗ от 21.12.2001, Положением об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 августа 2002 № 585 и утвержденным Фондом имущества Ростовской области Протоколом об итогах аукциона от________________, согласно которому Покупатель признан Победителем аукциона, заключили настоящий договор (далее - “настоящий Договор”, “Договор”) о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец в соответствии со статьями 2 и 3 настоящего Договора передает Покупателю имущество муниципального образования «Светочниковское сельское поселение» - здание площадью ________ кв. м.; расположенное по адресу: Ростовская область, Милютинский район, _______________, (далее – Имущество), в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором;

а Покупатель:

- заключает договор купли-продажи земельного участка, указанного в п. 1.4 настоящего Договора;

- уплачивает Продавцу цену продажи Имущества;

- уплачивает налог на добавленную стоимость в порядке, установленном статьей 161 Налогового кодекса РФ;

- принимает Имущество в свою собственность;

- самостоятельно и за собственный счет оформляет документы, необходимые для регистрации перехода права собственности на Имущество в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и осуществляет регистрацию перехода права собственности на Имущество;

- соблюдает иные условия, предусмотренные Договором.

1.2. Продавец подтверждает, что он обладает всеми правами, необходимыми для совершения сделки и передачи Покупателю права собственности на Имущество.

1.3. Обременения Имущества не установлены.

1.4. Приватизация осуществляется одновременно с отчуждением победителю торгов земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью _____ кв. м., с кадастровым номером _______________, расположенного по адресу: Ростовская область, Милютинский район, ._________________.

2. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Установленная по результатам аукциона цена продажи Имущества составляет _______________(__________________) рублей, в том числе НДС __________рубля (______________________ рубля_______________ коп.).

2.2. Покупатель уплачивает Продавцу цену продажи Имущества в следующем порядке:

2.2.1. Сумма задатка в размере  _______________(_____________ тысячи_______) рублей (без НДС), внесенная Покупателем на счет Продавца, засчитывается в сумму цены продажи Имущества на момент заключения настоящего Договора.

2.2.2. Остальную сумму цены продажи в размере ______________рублей (________________тысячи _____________рублей), в том числе НДС, Покупатель оплачивает в течение 7 (семи) дней со дня заключения настоящего Договора, путем единовременного перечисления денежных средств в следующем порядке:

а). Сумма цены продажи Имущества в размере ______________ рублей (__________ тысяч ________________рублей _______ коп.) перечисляется на следующие реквизиты:

УФК по Ростовской области (Администрация Светочниковского сельского поселения ) ИНН 6120033930, КПП 612001001, ОКТМО Светочниковского сельского поселения 60633477, Отделение Ростов-на-Дону г.Ростов-на-Дону ,БИК 046015001, Р/счет 40101810303490010007,Л/с 04583118380 ,КБК: 951 114 02053 10 0000 410

Моментом оплаты считается дата зачисления данных денежных средств на указанный расчетный счет, что подтверждается выпиской со счета.

б). Налог на добавленную стоимость, составляющий ________ рубля (__________ тысяч ____________рубля _____ коп.) – перечисляется в порядке, установленном Налоговым Кодексом Российской Федерации.

2.3. В срок не позднее 5 дней со дня перечисления денежных средств, указанных в п. 2.2.2 Договора, Покупатель предоставляет Продавцу в качестве подтверждения оплаты платежные поручения.

 3.ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ИМУЩЕСТВО.

3.1. Переход права собственности на Имущество от Продавца к Покупателю оформляется после полной оплаты Покупателем цены продажи Имущества в соответствии с условиями статьи 2 настоящего Договора.

3.2. Переход права собственности на Имущество, подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, производимой в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

3.3. Имущество считается переданным Покупателю по настоящему Договору с момента подписания им и Продавцом акта приема-передачи.

4. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

4.1. Покупатель обязан:

4.1.1. После подписания настоящего Договора взять на себя ответственность за Имущество, а также все расходы и обязательства по сохранности, эксплуатации, оплате коммунальных и других услуг по содержанию имущества, а также заключить соответствующие договоры с эксплуатирующими организациями.

4.1.2. Заключить договор купли-продажи земельного участка общей площадью _______ кв. м., с кадастровым номером_______________________, расположенного по адресу: Ростовская область, Милютинский район, , ул.________________, №_____, одновременно с заключением настоящего Договора.

4.1.  3. Самостоятельно и за собственный счет оформить право собственности на Имущество.

4.1.4. Самостоятельно и за свой счет оформить с государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству права на земельный участок.

4.1.5. Выступать правопреемником в отношении всех обязательств градостроительного характера, касающихся Имущества. Обеспечивать беспрепятственный доступ к Имуществу работникам соответствующих служб эксплуатации для устранения аварийных ситуаций.

4.1.6. В срок не более 10 (десяти) дней после полной оплаты приобретаемого Имущества и поступления на счет Продавца полной суммы оплаты принять от Покупателя Имущество по акту приема-передачи.

4.2. Продавец обязан:

4.2.1. В срок не более 10 (десяти) дней после полной оплаты приобретаемого Покупателем Имущества и поступления на счет Продавца полной суммы оплаты передать Покупателю Имущество по акту приема-передачи.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут имущественную ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

5.2. За нарушение сроков оплаты суммы цены продажи Имущества по настоящему Договору Покупатель оплачивает Продавцу пени в размере 0,2 % от невнесенной суммы за каждый день просрочки. Просрочка оплаты цены продажи Имущества в сумме и в сроки, указанные в статье 2 настоящего Договора, свыше 10 (десяти) дней считается отказом Покупателя от исполнения обязательств по оплате Имущества.

По истечении данного срока Продавец направляет Покупателю письменное сообщение о расторжении настоящего Договора, со дня отправления которого:

- настоящий Договор считается расторгнутым, сумма задатка Покупателю не возвращается, и обязательства Продавца по передаче Имущества в собственность Покупателю прекращаются;

- договор купли-продажи земельного участка от ________ 2020г. считается расторгнутым.

5.3. За несоблюдение сроков, установленных настоящим Договором по отношению к обязательствам Продавца, последний оплачивает Покупателю штраф в размере 10 минимальных размеров оплаты труда, установленных на дату оплаты.

5.4. Сторона настоящего Договора не будет нести ответственность за какой бы то ни было ущерб или невыполнение принятых на себя обязательств, в случае, если это произойдет по причинам, известным образом неподконтрольным Стороне настоящего Договора, как то какие бы то ни были забастовки, иные производственные споры, пожар, эпидемия, стихийное бедствие, аварии инженерных сетей, принятие законов или иных правовых актов и тому подобное, которые Сторона не могла ни предотвратить, ни предвидеть (непреодолимая сила).

5.5. Расторжение настоящего Договора не освобождает Стороны от необходимости оплаты пеней и штрафов, установленных настоящим Договором.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Исчисление сроков, указанных в настоящем Договоре, исчисляется периодом времени, указанном в днях. Течение срока начинается на следующий день после наступления события, которым определено его начало. В указанный срок, кроме п.п. 2.2.2, 5.2, не включаются выходные и праздничные дни, а также дни, которые в установленном порядке публично объявлены нерабочими днями.

6.2. Споры, возникающие между Сторонами по настоящему Договору, рассматриваются в установленном законодательством РФ порядке.

 6.3. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие:

- исполнением Сторонами своих обязательств по настоящему Договору;

- расторжением настоящего Договора;

- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

6.4. Настоящий договор заключается одновременно с договором купли-продажи земельного участка от _________2020 г.

6.5. Настоящий Договор составлен в 4-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один экземпляр Покупателя, два для Продавца и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

Приложение (только в экземплярах Продавца и Покупателя):

- копия технического паспорта.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

 Приложение № 1

к Договору купли-продажи

от «___» _______ 2020 года

АКТ

Приема-передачи имущества муниципального образования «Светочниковское сельское поселение», расположенного по адресу:

Ростовская область, Милютинский район, _____________,

_________________

Настоящий акт составлен во исполнении пункта 1.1. Договора купли-продажи муниципального имущества - здание от «____» ________ 2020 года Продавцом Администрация Светочниковского сельского поселения, ИНН/КПП 6120033930/612001001, ОГРН:1056120002883, 347127, Ростовская область Милютинский район, п.Светоч, ул.Центральная, 8, зарегистрированная в Межрайонной инспекции ФНС № 5 по Ростовской области территориальный участок 6120 по Милютинскому району, в лице главы Администрации Светочниковского сельского поселения Дейнекина Александра Борисовича, действующего на основании Устава муниципального образования «Светочниковское сельское поселение», именуемая в дальнейшем «Продавец» и ________________________________(ОГРН ___________________), именуемое в дальнейшем «Покупатель», в лице______________________, действующего по доверенности от _________________ 2020 года, с другой стороны, именуемое в дальнейшем «Покупатель» и именуемые в дальнейшем « Стороны» заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Продавец передает имущество муниципального образования «Светочниковское сельское поселение» - здание площадью ______ кв. м., расположенное по адресу: Ростовская область, Милютинский район, , _________

2. Покупатель принимает имущество муниципального образования «Светочниковское сельское поселение» - здание площадью ______ кв. м., расположенное по адресу: Ростовская область, Милютинский район, , _________.

Продавец: Покупатель:

______________/А.Б.Дейнекин ___________/____________ /

м п. м.п.

«___» _________ 2020 года «___» __________ 2020года